Ancienne ferme située à 13 km à l'ouest de Sarlat et 8 km de

Description

Ancienne ferme située à 13 km à l'ouest de Sarlat et 8 km de St Cyprien.Idéalement située en bord de départementale entre Beynac et Saint-Cyprien, cette propriété bénéficie d'un emplacement commercial de premier ordre. Au coeur de la vallée de la Dordogne, elle offre une vue privilégiée face au château de Monrecour. Ancienne ferme à réhabiliter entièrement, elle est accompagnée de ses dépendances et présente un fort potentiel pour un projet professionnel ou touristique.L'ancienne maison d'habitation:-pièce de vie avec ancienne cheminée, poêle à bois,-salle de bain,-WC,-cave avec sol en terre,-chambre avec parquet bois.A l'étage:-2 chambres communicantes avec parquet bois,-grenier aménageable.Attenant par accès extérieur:-Cave,-Cour intérieure avec différents batiment, préau couvert, ancien poulailler et porcherie,-Ancienne grange en pierre avec une partie fermée et une partie ouverte d'une surface au sol d'environ 170 m2, grenier aménageable,-Plateforme de chargement.Attenant à la grange:-Bâtiment agricole ouvert avec charpente bois d'une surface au sol d'environ 180m2.Confort:-pas de chauffage,-cumulus électrique,-menuiseries simple vitrage,-assainissement: fosse septique non conforme.Terrain d'environ 5700m2.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frSoit : 520 000 euros net vendeur 28 000 euros Honoraires charge Acquéreur Soit 5,38% TTC du prix net vendeur.