À 17km de Sarlat et 14km de Saint Cyprien - Vallée de la Dor

Description

Chalet en bois plein de charme, construit dans les années 2003-2004 avec extensions, aujourd'hui exploité en location saisonnière avec un excellent rendement, il est aussi idéal en résidence principale. Niché au calme, au coeur d'un jardin verdoyant dans la vallée de la Dordogne, il offre une atmosphère chaleureuse avec piscine, à seulement 3 minutes en voiture des commodités de Castelnaud-la-Chapelle et des bords de la rivière Dordogne-Terrasse couverte,-Entrée sur séjour, cuisine équipée et aménagée,-WC avec buanderie,-Salon avec poêle à bois et parquet bois, avec petite mezzanine, ouvrant sur terrasse.-Chambre avec parquet bois,-Salle de bain,-Petite chambre avec son bureau,-Chambre avec penderie ouvrant sur l'extérieur.Non attenant :-Bâtiment atelier en bois,-Bâtiment de stockage en bois.Confort :-Chauffage électrique,-Poêle à bois,-Menuiseries alu double vitrage et bois,-Fibre optique,-Citerne d'eau 3 000 litres,-Assainissement : fosse septique non conforme.Piscine hors sol semi-enterrée avec pompe à chaleur au chlore.Terrain de 2103m2.Maison disponible à partir du 1er octobre 2026.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frSoit : 220 000 euros net vendeur 14 000 euros Honoraires charge Acquéreur Soit 6,3% TTC du prix net vendeur.