À 11 km de Sarlat - Vallée de la Dordogne

Description

À 11 km de Sarlat - Vallée de la DordogneAu coeur de l'un des plus beaux villages du Périgord Noir, sur la commune de La Roque-Gageac, découvrez cette charmante maison périgourdine construite dans les années 2000.Idéalement pensée pour une résidence principale comme pour une maison de vacances, elle bénéficie d'un environnement privilégié : la rivière Dordogne accessible à pied pour de magnifiques balades, tandis que les commerces et commodités se trouvent à seulement 5 minutes en voiture. Exposée sud / sud-ouest, la maison profite d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'un cadre de vie paisible. Un emplacement recherché qui allie douceur de vivre, nature et proximité des services.-Hall d'entrée fermé,-Cuisine équipée et aménagée semi-ouverte,-Séjour-salon avec insert bois,-Chambre avec salle de bain, WC ouvrant sur l'extérieur.À l'étage :-2 chambres mansardées,-Salle d'eau avec WC,-Espace avec penderie.Attenant : local piscine et chaufferie.Attenant par accès extérieur :-Garage avec atelier,-Terrasse couverte.Confort :-Menuiserie bois double vitrage avec volets bois,-Chauffage central fioul avec production eau chaude,-Fibre optique,-Eau irrigation,-Assainissement : fosse septique non conforme.Piscine.Terrain clos de 2438m2.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frSoit : 280 000 euros net vendeur 17 000 euros Honoraires charge Acquéreur Soit 6,07% TTC du prix net vendeur.