Belle maison de 160m2 quartier Kilford

Description

RARE secteur Kilford très belle maison individuelle de 160m2 (115m2 habitables) sur deux niveaux et sous-sol intégral, terrasses, jardin, implantée sur un terrain de 194m2. La maison se situe dans une rue très peu passante et profite donc d'un environnement très calme et convivial pour une vie de famille, à proximité immédiate des commerces, du train, des écoles et parcs. La maison des années 30 est en parfait état, lumineuse et ensoleillée, et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine ouverte de 32m2 traversant baignée de soleil donnant accès à deux terrasses agréables pour des moments conviviaux entre amis et en famille, cheminée avec insert. Au premier étage : deux grandes chambres (11,93 et 13,15m2) avec parquet en chêne, un bureau (7.16m2), salle d'eau avec toilettes Au deuxième étage : deux chambres de près de 13m2 chacune, un dressing, une salle de bains avec toilettes Un sous-sol intégral avec différents espaces :une pièce spacieuse de 16m2 avec grande porte fenêtre pouvant servir de chambre ou salle de jeuxun coin buanderie (emplacement pour lave-linge et sèche-linge), toilettesun espace atelier / rangement et chaufferie Du côté de l'extérieur, vous bénéficiez sur le devant de la maison d'une belle cour pavée et arborée, ainsi qu'une terrasse de 17m2 exposée sud. A l'arrière de la maison, un beau jardin de 53m2 ainsi qu'une deuxième terrasse de 11m2, et un local permettant de ranger vélos et accessoires de jardin. La maison a profité de rénovations régulières avec des prestations de qualité (toiture en 2016, porte d'entrée, terrasses, salle de bains...), belle hauteur sous plafond, vidéophone, portail automatique, alarme, chaudière à condensation, climatisation Possibilité de garer 2 voitures. Une borne de recharge pour véhicule électrique a été installée en 2025. Très bonne sectorisation : maternelle Molière / primaire Lamartine / collège Georges Pompidou / Sainte-Geneviève Une opportunité rare à saisir dans un secteur recherché et apprécié pour son calme, sa qualité de vie et son emplacement idéal. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par votre agence Sans Vis-à-Vis - votre contact : Michel Cohen au 06.63.74.13.73