Maison/villa 3 pièces

Description

Envie d'une petite surface à faibles charges avec un jardin et un garage ? Cette maison est pour vous ! #ESBLY #Maison individuelle #Jardin #Grand Garage #Calme SAPIENS Immobilier vous présente cette maison individuelle d'environ 60 m2 de surface habitable 1 chambre, située à ESBLY dans un quartier très calme. Cette maison a l'avantage de proposer un jardin de 382 m2 arboré et sans vis-à-vis avec un grand garage (environ 25m2) ainsi qu'une terrasse. Maison non mitoyenne. Places de stationnement extérieures et dans le garage. CONCEPTION : L'entrée donne sur le salon, équipé d'un poêle à bois, puis dessert la véranda (environ 7 m2) et la cuisine, semi-ouverte (installée en 2026) et communiquant avec la salle d'eau avec toilettes. L'étage comprend la chambre avec placards. ISOLATION : DPE : Ce classement s'explique notamment par la petite surface du bien, qui pénalise mécaniquement le ratio de consommation. - Isolant dans les murs : présent - Isolant dans les combles : 20cm - fenêtre DOUBLE VITRAGE pvc - Vide sanitaire ELEMENTS TECHNIQUES : - Ballon d'eau chaude électrique - Taxe foncière 2025 : 524 EUR - Construction environ 1948 TRANSPORT : ligne de bus 2312 Une parcelle de jardin de 257m2, située plus loin, est vendue avec ce bien. Ce bien vous est présenté par Rudy JULIEN. Contactez-moi au X6 59 07 24 37 pour plus de renseignements et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frSARL SAPIENS IMMOBILIER - Agent immobilier titulaire de la carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce no 77012026000000012 délivrée par la CCI Seine-et-Marne. SIREN : 101096782 Siège social : 1 All Jean de la Fontaine 77144 Chalifert Assurance responsabilité civile professionnelle : GROUPAMA, 8 rue d'Astorg 75008 Paris Pas de fonds déposés, pas de maniement de fonds.Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Barème des honoraires disponible sur le site www.sapiensimmo.fr