Maison de caractère avec terrasse et vue panoramique Rieux

Description

Au coeur de Rieux-Minervois, dans un quartier calme, découvrez cette authentique maison de caractère traversante d'environ 159 m2 habitables, exposée plein sud et baignée de lumière. Vous serez séduit par sa terrasse de 15 m2, offrant une magnifique vue dégagée sur les montagnes, idéale pour vos repas ou moments de détente. La maison comprend une grande cuisine indépendante, un séjour, un salon avec cheminée, 3 chambres et un grenier aménageable de 35 m2, offrant un beau potentiel d'agrandissement. Le charme de l'ancien est au rendez-vous avec tommettes, poutres apparentes et cheminée. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure. Idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, à proximité des commerces et des commodités du Minervois.Prix de vente honoraires TTC Les honoraires de l agence sont à la charge VendeurClasse énergie : [DPE E 259 kWh/m2/an]Classe climat : [GES F 75 kg CO2/m2/an]Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900EUR et 3970EUR par an(prix moyens des énergies indexés au 2021).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement :www.georisques.gouv.fr.Agence immobilière La Pierre du Languedoc Carte professionnelle no CPI 11012017000017535délivré par CCI de L'AUDERCS CARCASSONNE no 503136210 Garant financier : GALIANTVA intracommunautaire : FR81503136210. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement :www.georisques.gouv.fr.Agence immobilière La Pierre du Languedoc- Carte professionnelle no CPI 11012017000017535délivré par CCI de L'AUDERCS CARCASSONNE no 503136210 Garant financier : GALIANTVA intracommunautaire : FR81503136210.« Non détention de fonds »Pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commercesne peux recevoir ni détenir aucun fonds ,effet de valeur, Article 94 du décret no72-678 du 20 juillet1972