Maison de charme Minervois 155 m2 3 ch Clim Garage

Description

Maison de caractère 155 m2 3 chambres Garage Terrasses La LivinièreLa Livinière (34210) coeur de villageAmoureux de l'authentique et des volumes généreux, cette maison de village en pierre développe environ 155 m2 habitables et offre un cadre de vie chaleureux, mêlant cachet de l'ancien et confort actuel. Les atouts majeurs :Séjour lumineux de 38 m2 avec cheminée3 chambres dont une suite3 salles d'eau / 3 WCCuisine séparée équipée2 terrassesGarage de 21 m2 avec point d'eauClimatisation + double vitrage + volets électriquesFibre optiqueAgencement intelligent : Rez-de-chaussée :Hall d'entrée avec vestiaireCuisine indépendante avec accès extérieurPièce de vie / chambre avec accès terrasseSalle d'eau avec douche italienneBuanderie avec accès rueGarage1er étage :Superbe salon/séjour de 38 m2 avec cheminéeChambre / bureau traversantSuite parentale avec salle d'eau et WCSalle d'eau supplémentaire2ème étage :Chambre mansardéeEnvironnement & cadre de vie :Située dans un village recherché du Minervois, cette maison bénéficie d'un environnement calme, typique du Sud, à proximité des commodités et des axes principaux. Prix de vente honoraires TTC inclus Les honoraires de l agence sont à la charge VendeurClasse énergie : [DPE B 94kWh/m2/an]Classe climat : [GES A 3 kg CO2/m2/an]Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre [1140 EUR] et [1620 EUR] par an(prix moyens des énergies indexés au [date de référence]).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement :www.georisques.gouv.fr.Agence immobilière La Pierre du Languedoc Carte professionnelle no CPI 11012017000017535délivré par CCI de L'AUDERCS CARCASSONNE no 503136210 Garant financier : GALIANTVA intracommunautaire : FR81503136210.« Non détention de fonds »Pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commercesne peux recevoir ni détenir aucun fonds ,effet de valeur, Article 94 du décret no72-678 du 20 juillet1972 Médiateur : MEDIMMOCONSO Madame Anne LARUELLE www.medimmoconso.frAdresse postale : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A CS 25222 44505 LA BAULE CEDEXEmail : [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement :www.georisques.gouv.fr.Agence immobilière La Pierre du Languedoc- Carte professionnelle no CPI 11012017000017535délivré par CCI de L'AUDERCS CARCASSONNE no 503136210 Garant financier : GALIANTVA intracommunautaire : FR81503136210.« Non détention de fonds »Pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commercesne peux recevoir ni détenir aucun fonds ,effet de valeur, Article 94 du décret no72-678 du 20 juillet1972