Villa T4 avec jardin et dépendance

Description

Située dans un environnement calme et agréable sur la commune de Puichéric, découvrez cette villa de plain-pied offrant confort, fonctionnalité et potentiel. Surface habitable : env. 104 m2 4 pièces 3 chambres + bureau Terrain avec jardin Dépendance indépendante (env. 13 m2) Descriptif du bien :Hall d'entréeBelle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée (env. 25 m2)3 chambres + bureau (idéal télétravail ou chambre d'appoint)Salle d'eauWC indépendantCoin buanderie + espace cellier intégréExtérieurs :Jardin agréable, facile d'entretienTerrasse idéale pour les repas en extérieurDépendance non attenante : parfait pour atelier, stockage ou futur aménagement Les + : Plain-pied (rare sur le secteur) Maison fonctionnelle et bien agencée Potentiel d'aménagement supplémentaire Environnement calme tout en restant proche des commoditésPrix : 164 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur) Notre avis :Un bien idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif serein. Produit recherché sur le secteur. Contactez-nous pour organiser une visite.Prix de vente honoraires TTC inclus Les honoraires de l agence sont à la charge VendeurClasse énergie : [DPE ex : C 135 kWh/m2/an]Classe climat : [GES ex : A 5 kg CO2/m2/an]Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre [1310 EUR] et [1830EUR] par an(prix moyens des énergies indexés au [date de référence 2023]).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement :www.georisques.gouv.fr.Agence immobilière La Pierre du Languedoc Carte professionnelle no CPI 11012017000017535délivré par CCI de L'AUDERCS CARCASSONNE no 503136210 Garant financier : GALIANTVA intracommunautaire : FR81503136210.« Non détention de fonds »Pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commercesne peux recevoir ni détenir aucun fonds ,effet de valeur, Article 94 du décret no72-678 du 20 juillet1972 Médiateur : MEDIMMOCONSO Madame Anne LARUELLE www.medimmoconso.frAdresse postale : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A CS 25222 44505 LA BAULE CEDEXEmail : [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement :www.georisques.gouv.fr.Agence immobilière La Pierre du Languedoc- Carte professionnelle no CPI 11012017000017535délivré par CCI de L'AUDERCS CARCASSONNE no 503136210 Garant financier : GALIANTVA intracommunautaire : FR81503136210.« Non détention de fonds »Pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commercesne peux recevoir ni détenir aucun fonds ,effet de valeur, Article 94 du décret no72-678 du 20 juillet1972