Maison de village T4 avec terrasse

Description

Roquecourbe-Minervois secteur recherché du MinervoisVous recherchez une maison de village avec du cachet, une terrasse et un potentiel d'aménagement ?Cette maison T4 de 94 m2 habitables saura vous séduire par son authenticité et sa configuration évolutive. Les atouts du bien : Maison de village sur 3 niveaux Terrasse d'environ 9 m2 avec accès direct depuis le séjour Charme de l'ancien (poutres apparentes, volumes) Climatisation Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif Composition :RDC :Cuisine équipée (11,3 m2)Séjour (11,2 m2)Pièce (6 m2)WC1er étage :2 chambresBureau / chambre d'appointSalle d'eauWC2ème étage :Grande pièce de vie / salon (21 m2)Accès terrasse Informations complémentaires :Surface habitable : 94 m2Nombre de chambres : 2 + bureauSalles d'eau : 2WC : 2Cuisine : séparée et équipée Notre avis professionnel :Un bien avec une vraie personnalité, idéal pour un projet de résidence secondaire ou un premier achat avec valorisation à moyen terme.La terrasse et le dernier niveau offrent un espace de vie lumineux très apprécié.Prix de vente honoraires TTC inclus Les honoraires de l agence sont à la charge VendeurClasse énergie : [DPE D 198 kWh/m2/an]Classe climat : [GES ex : B 7 kg CO2/m2/an]Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre [1730 EUR] et [2380o EUR] par an(prix moyens des énergies indexés au [date 2023]).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement :www.georisques.gouv.fr.Agence immobilière La Pierre du Languedoc Carte professionnelle no CPI 11012017000017535délivré par CCI de L'AUDERCS CARCASSONNE no 503136210 Garant financier : GALIANTVA intracommunautaire : FR81503136210.« Non détention de fonds »Pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commercesne peux recevoir ni détenir aucun fonds ,effet de valeur, Article 94 du décret no72-678 du 20 juillet1972 Médiateur : MEDIMMOCONSO Madame Anne LARUELLE www.medimmoconso.frAdresse postale : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A CS 25222 44505 LA BAULE CEDEXEmail : [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement :www.georisques.gouv.fr.Agence immobilière La Pierre du Languedoc- Carte professionnelle no CPI 11012017000017535délivré par CCI de L'AUDERCS CARCASSONNE no 503136210 Garant financier : GALIANTVA intracommunautaire : FR81503136210.« Non détention de fonds »Pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commercesne peux recevoir ni détenir aucun fonds ,effet de valeur, Article 94 du décret no72-678 du 20 juillet1972