GRIGNAN - VILLA RECENTE (2024) DE PALIN-PIED AVEC PISCINE ;

Description

GRIGNANÀ deux pas du centre de Grignan, dans un secteur résidentiel calme, découvrez cette villa de plain-pied livrée en 2024.Une construction aux dernières normes (RE2020), alliant confort moderne , prestations de qualité et sobriété énergétique.L'ESPACE DE VIEPièce maîtresse : Un volume de 46,50 m2 ultra-lumineux avec cuisine équipée et accès direct terrasse/piscine.Confort : Chauffage et climatisation par PAC gainable réversible (discrétion et performance).Fonctionnalité : Cellier attenant à la cuisine et garage isolé de 20 m2 avec porte motorisée.LE COIN NUITSuite Parentale (18,80 m2) : Espace privé avec vrai dressing et salle d'eau.Espace enfants/invités : 2 chambres de 11 m2, salle de bains indépendante et WC séparé.EXTÉRIEUR & DÉTENTESur une parcelle de 855 m2 optimisée :Piscine 4 x 7 m avec plages aménagées.Poolhouse / Abri couvert (17,60 m2) : Le spot idéal pour les soirées d'été.Terrain clos et facile d'entretien.LE + : Aucun travaux à prévoir. Une maison clé en main, avec toutes les garanties ( dont la DOMMAGE-OUVRAGE) , dans le village le plus prisé de la Drôme Provençale. Eau de ville - Fosse septique - Garantie Dommage Ouvrage - Pompe à chaleur réversible avec répartiteur pour chaque pièce