T2 avec grand jardin, parking en sous-sol & piscine

Description

CASAE vous présente ce T2 déjà meublé situé au coeur du quartier Croix d'Argent, à deux pas du parc municipal et à seulement 30 mètres du tramway ligne 2. Un rez-de-jardin de 30 m2 qui coche toutes les cases d'un achat intelligent. Parfait pour un premier achat, pour loger un étudiant, ou pour un investissement locatif performant : LMNP au réel, location à l'année, étudiante ou courte durée. Les atouts du bien - Cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour- Chambre séparée- Salle d'eau moderne avec WC- Appartement déjà meublé : immédiatement exploitable en LMNP- Aucun travaux à prévoir : prêt à vivre et à louer- Résidence sécurisée de 70 lots- Grand jardin privatif de 45 m2- Place de parking sécurisée en sous-sol- Piscine résidentielle, offrant confort de vie et attractivité locative Un investissement flexible et performant Plusieurs stratégies possibles avec des rentabilités intéressantes selon vos objectifs. Études chiffrées LMNP et simulations personnalisées sur demande. Informations complémentaires - Appartement libre de toute occupation- Charges de copropriété : 263 EUR / trimestre- Taxe foncière : 1 013 EUR / an- Aucune procédure en cours dans la copropriété Pour tout complément d'information, visite ou simulation financière et fiscale personnalisée, nous vous invitons à contacter CASAE au 07 66 02 97 83.