T3 neuf de 68m2 + Terrasse de 17 m2 - Saint Aunès (34) - PTZ

Description

CASANEUF vous propose un bel appartement 3 pièces en rez-de-chaussée, idéalement situé dans une résidence neuve à taille humaine, au coeur du quartier nature des Châtaigniers, à seulement 10 minutes de Montpellier Est. Exposé Sud, cet appartement de 68 m2 habitables + 17 m2 de terrasse offre un agencement optimisé, idéal pour tout type de quotidien de vie. - Séjour lumineux de 30 m2 avec grandes ouvertures sur l'extérieur. - Chambre 1 de 14 m2 - Chambre 2 de 10 m2 - Salle d'eau moderne de 4 m2 - WC indépendant de 2 m2 - Terrasse profonde de 17 m2 Prestations de qualités : - Cuisine et salle d'eau aménagées et équipées - Carrelage grand format, volets roulants motorisés - Double-orientation, excellente luminosité naturelle - Isolation et confort thermique renforcés (RE2020 seuil 2025) - Accès sécurisé, ascenseur, domotique, local vélosParking privatif en sous-sol : 16 000 EUR TTC | Livraison prévue pour le 2e Trimestre 2026L'architecture, sobre et élégante, signée TEISSIER PORTAL, fait la part belle aux matériaux naturels. Les bâtiments, habillés de pierre calcaire, s'intègrent avec harmonie dans le paysage environnant. Chaque espace est pensé pour favoriser la lumière naturelle, les échanges entre voisins et l'ouverture vers l'extérieur. À Saint-Aunès, vous profitez d'un emplacement stratégique : accès rapide à l'A709 et à la D613, gare TER à 4 minutes, commerces de proximité, zones commerciales, établissements scolaires, équipements sportifs, plages à moins de 20 minutes... tout est à portée de main !Pourquoi acheter ce T3 + Terrasse à Saint Aunès ? - Frais de notaire réduits (2 à 3 % contre 7 à 8 % dans l'ancien) - Éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Garanties constructeurs - Une performance énergétique optimale (RE 2020) Affichez à 329 900 EUR, ce T3 représente une énorme opportunité dans l'Hérault. Ne manquez surtout pas votre chance d'allier valorisation patrimoniale et un avenir contrôlé ! CASANEUF vous propose non seulement un appartement d'exception pour de l'investissement, pour de la résidence principal ou secondaire, mais aussi un accompagnement complet pour la recherche de financement, la réalisation de simulations personnalisées, ainsi que pour toute étude fiscale et financière. Pour obtenir plus d'informations, organiser une visite, ou recevoir des plans et plaquettes, contactez Arnaud BOUSQUET au 06 58 19 49 58 ou par email à [email protected]