3 pièces de 63m2 + Balcon 12,24m2 | Prêt Social Location - A

Description

CASANEUF met à votre disposition ce T3 de 63 m2 habitables situé au 1er étage (R+1), idéal pour un premier achat.L'espace de vie principal, cuisine ouverte sur séjour, s'étend sur près de 30 m2 et donne accès à un balcon de 12,23 m2, parfait pour profiter des beaux jours. Côté nuit, deux chambres avec placards intégrés : - Chambre 1 : 12,52 m2 - Chambre 2 : 10,20 m2 Une salle d'eau de 5,61 m2, un WC indépendant avec placard complète cet espace fonctionnel et bien pensé. À seulement 35 minutes de Montpellier et 45 minutes de Béziers et des plages du littoral, Gignac bénéficie d'une accessibilité remarquable via l'A750. Commerces de proximité, zone commerciale, écoles, crèches, médiathèque, collège et lycée sont tous à quelques minutes. La commune offre également un pôle santé moderne. Cette résidence est éligible au Prêt Social Location-Accession (PSLA), un dispositif avantageux pour les primo-accédants. Grâce au PSLA, vous entrez dans votre logement en tant que locataire-accédant avec un loyer plafonné, tout en constituant progressivement un apport personnel. Au moment venu, vous levez l'option et devenez pleinement propriétaire. Les avantages du PSLA : - TVA réduite à 5,5 % - Aucune taxe foncière pendant 15 ans - Aucun intérêt intercalaire avant livraison - Sécurisation de votre parcours d'achat - Cumul possible avec le Prêt à Taux Zéro (PTZ) La résidence sera livrée pour le 4e trimestre 2026. Découvrez cette opportunité exceptionnelle dans l'Hérault ! Ce bien, proposé à 195 000 EUR, vous offre la chance de faire fructifier votre patrimoine tout en vous assurant un avenir serein. Ne manquez pas cette occasion unique. CASANEUF propose un accompagnement complet pour la recherche de financement, les simulations personnalisées, ainsi que pour toute étude fiscale et financière. Pour plus d'informations, organiser une visite ou recevoir des plans et plaquettes, contactez Arnaud BOUSQUET au 06 58 19 49 58 ou par email à [email protected].