Appartement 2 pièces + Terrasse | PTZ et LMNP

Description

Appartement 1 pièces Bis + Balcon | Résidence familiale à Saint André de Sangonis | Éligible PTZ Découvrez cet T1 bis de 33,35 m2 habitable avec une terrasse de 10 m2 nichée au coeur de Saint-André-de-Sangonis pour nos futurs primo-accédant ou investisseur. À seulement 30 minutes de Montpellier et 40 minutes de Béziers. Vivez dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports, et des paysages emblématiques de l'Hérault : lac du Salagou, gorges de l'Hérault, vignobles du Languedoc... Quelques mots sur l'appartement :- Entrée / Séjour / Cuisine / Chambre : 27,45 m2 - Balcon de 10,3 m2 - Place de parking extérieur Les prestations de la résidence | CASANEUF : - Salle de bain aménagée d'un meuble vasque intégré, d'un miroir et d'un radiateur sèche-serviettes - Faïence jusqu'à hauteur d'huisserie dans la salle de bains au niveau des points d'eau - Peinture lisse blanche sur les murs et gouttelette écrasée au plafond - Plusieurs choix de carrelages et de faïences grands formats - Chauffage et production d'eau chaude sanitaire par un système de Production Thermodynamique grâce à des panneaux rayonnants électriques - Baies vitrées doubles vantaux en PVC Les alentours de Saint-André-de-Sangonis : - À 7 min à pied du centre-ville - Accès rapide A750 (sortie 58) - Bus ligne 685 pour rejoindre Montpellier - À deux pas des écoles, gymnase, commerces, collège Quels sont les avantages d'acheter dans le neuf ? - Frais de notaire réduits (2 à 3 % contre 7 à 9 % dans l'ancien) - Éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Un investissement en LMNP: Bénéficiez des avantages fiscaux du statut Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP), avec des revenus locatifs crédibles et une fiscalité allégée. - Garanties constructeurs (biennale, décennale etc.) - Moins de charges de copropriété car nouvelle norme énergétique mise en place. - Livraison prévue pour fin d'année 2025CASANEUF propose également un accompagnement complet pour la recherche de financement, les simulations personnalisées, ainsi que pour toute étude fiscale et financière. Pour plus d'informations, organiser une visite ou recevoir des plans et plaquettes, contactez Arnaud BOUSQUET au 06 58 19 49 58 ou par email à [email protected].