T2 À VENDRE RÉSIDENCE RÉHABILITÉE INVESTISSEMENT LOCATIF

Description

Montpellier Boulevard Victor Hugo / Centre / Comédie / GareAu 8 boulevard Victor Hugo, à quelques pas de la place de la Comédie, du tramway et de la gare Saint-Roch, découvrez une adresse rare au coeur de Montpellier. Ici, un ancien immeuble de bureaux fait l'objet d'une réhabilitation complète et soignée pour accueillir 10 logements du studio au T3, au 1er étage.« Il y a deux choses dans un édifice : son usage et sa beauté. Son usage appartient au propriétaire, sa beauté à tout le monde. » -- Victor Hugo Une citation qui fait écho à ce projet : votre espace, votre aménagement, mais une façade et une adresse qui contribuent à la beauté du boulevard. Caractéristiques de la résidence :- Immeuble de caractère situé sur le prestigieux boulevard Victor Hugo - Transformation d'ancien bureau en logements au 1er étage - 10 lots disponibles : du studio au T3 - Plateaux bruts à aménager librement - Travaux personnalisables : agencement, matériaux, finitions, etc. Emplacement premium : - 2 min de la Comédie - Tramway au pied de l'immeuble - Proximité immédiate commerces, gare, marché et vie culturelle Photos non contractuelles suggestions d'aménagement possibles Un investissement sécurisé : - Acquisition en Vente d'Immeuble à Rénover (V.I.R.) incluant toutes les garanties légales : - Garantie décennale - Garantie biennale - Garantie Financière d'Achèvement (GFA) - Éligible au Déficit Foncier - Éligible LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)- Également éligible au PTZ pour les primo-accédants Pourquoi investir ou habiter ici ?- Adresse centrale très recherchée : Victor Hugo / Comédie - Secteur à forte demande locative- Charme de l'ancien allié aux prestations neuves - Liberté totale d'aménagement - Forte valorisation patrimoniale - Possibilité d'accompagnement clé en main pour les travaux - Avantages fiscaux : Déficit Foncier, LMNP, PTZ Besoin d'un plan, d'une étude ou d'une visite ? Contactez Arnaud BOUSQUET au 06 58 19 49 58 au [email protected]