T4 À VENDRE RÉSIDENCE PRINCIPALE DANS UN IMMEUBLE RÉHABILITÉ

Description

T4 À VENDRE RÉSIDENCE PRINCIPALE DANS UN IMMEUBLE RÉHABILITÉ à Montpellier Montpellier Centre Historique / Comédie / Gare Situé au 4 rue de la République, au coeur du centre historique de Montpellier, cet immeuble haussmannien de caractère bénéficie d'un emplacement d'exception, entre la gare Saint-Roch, la place de la Comédie et les Halles Laissac. Caractéristiques du bien : - Immeuble haussmannien avec façade déjà rénovée - Parties communes entièrement réhabilitées - T4 de 115 m2 avec 2 balcons totalisant une superficie de 6 m2 situé au 2e étages - Plateaux bruts à aménager selon vos envies ou via nos solutions clé en main - Hauteur sous plafond exceptionnelle : 3m60 - Cheminées d'origine conservables pour préserver le charme de l'ancien - Emplacement premium, à deux pas de la Comédie et des transports Un investissement patrimonial et fiscalement avantageux : Acquisition en Vente d'Immeuble à Rénover (V.I.R.), avec toutes les garanties : - Garantie décennale - Garantie biennale - Garantie Financière d'Achèvement (GFA) - Éligible au Déficit Foncier - LMNP (Loueur meublé non professionnel) - Éligible au Prêt à Taux Zéro Photos non contractuelles suggestions d'aménagement possibles. Pourquoi investir ? - Emplacement central dans le coeur historique de Montpellier - Avantages fiscaux : Déficit Foncier, LMNP. - Charme de l'ancien avec prestations modernisées - Liberté totale d'aménagement pour créer un logement à votre image - Valorisation forte sur un secteur à forte demande locative - Travaux clés en main possibles SENZO CONSEIL / CASAE Immobilier vous accompagne à chaque étape de votre projet, qu'il soit personnel ou patrimonial : Étude fiscale personnalisée Recherche et montage du financement Travaux d'aménagement sur devis Ameublement et décoration Simulation de rentabilité détaillée Une question ? Une étude ou une visite ? Contactez Arnaud BOUSQUET au 06 58 19 49 58 ou [email protected]