Joli manoir entièrement restauré + 4 gîtes indépendants

Description

magnifique manoir entièrement restauré, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne, niché dans un environnement calme et verdoyant.Le Manoir principalDès l'entrée, vous serez accueilli par un hall majestueux sublimé par son superbe escalier.Au rez-de-chaussée :Vaste séjour / salon de réceptionSalon avec espace bureauCuisine aménagée et entièrement équipéeLingerieWC avec lave-mainsÀ l'étage : Un palier chaleureux équipé d'un poêle à pellets dessert harmonieusement :5 grandes chambres2 salles d'eau.Les 4 gîtes État exceptionnelIdéal pour une activité d'accueil immédiatement exploitable.Gîte 1 : 32 m2 (2 personnes)Séjour / salonCuisine équipéeSalle d'eau1 chambreWC séparéGîte 2 : 62 m2 (4 personnes)RDC : séjour / salon, cuisine équipée, salle d'eau avec WC, 1 chambreÉtage : 1 chambre, WC séparéGîte 3 : 75 m2 (6 personnes)RDC : séjour / salon, cuisine équipée, salle d'eau avec WC, 1 chambreÉtage : 2 chambres, salle d'eau avec WCGîte 4 : 172 m2 (12 personnes)RDC : grand séjour / salon, cuisine équipée, salle d'eau avec WC, 1 chambreÉtage : 5 chambres, salle d'eau avec WCTous les gîtes sont en état exceptionnel, prêts à être exploités sans travaux.Les dépendances et extérieursDépendance aménagée en salle de petit-déjeuner avec cuisine équipéeTrès grand garageSuperbe terrain clos et arboré d'environ 10 000 m2Grande piscine ( 10m X 4m ) chauffée et couverte.Les atoutsRénovation de grande qualitéFort potentiel de rendement locatifEnsemble immobilier rareCadre verdoyant et paisibleIdéal activité de gîtes, chambres d'hôtes ou grande propriété familiale Bien d'exception Dossier complet sur demande À visiter sans tarder ! Coup de coeur assuré. Photos supplémentaires sur demande.1 575 000 EUR honoraires à la charge du vendeur. Contactez Laurent DEVAUCHELLE au 06.86.84.02.97 [email protected] Mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de l'agence Serviss'immo, immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 530 295 682 et titulaire de la carte de démarchage immobilier délivrée par la CCI Rouen métropole pour le compte de la société Serviss'Immo. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent DEVAUCHELLE. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3786 EUR par an (DPE ancienne version) Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2000 (abonnements compris). Consommation énergie primaire :152 kWh/m2/an. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr».