Bel ensemble immobilier comprenant un local professionnel, d

Description

À SAINT-GERAND-LE-PUY, Découvrez ce lieu unique comprenant :- Un local de 84m2 (ancien restaurant), très lumineux, avec une très belle terrasse en bois dans un espace sécurisé et clos.- Une maison d'habitation de plain-pied, entièrement rénovée, agencée avec goût et matériaux de qualité, comprenant une cuisine aménagée et équipée, de 12 m2, un salon de 24 m2, avec poêle à pellets, une salle à manger de 20 m2, deux chambres avec une salle d'eau traversante.- Une deuxieme maison de 65 m2 à l'étage, à finir de rénover, tous les matériaux sont fournis et stockés sur place (cuisine équipée, éléctroménager, carrelage, parquet flottant etc...)Fenêtres en PVC avec triple vitrage déjà posées. Tout à l'égoût.- Un atelier de 27 m2, un garage de 57 m2 et un grand garage ouvert de 150 m2.- Une cour et un parking fermé, espace vert d'agrément, avec arbres fruitiers.TRÈS BEL ENSEMBLE HABITATION / LOCAL PROFESSIONNEL. BEAU POTENTIEL À DEVELOPPER. PARFAIT POUR LES COLLECTIONEURS, LES PASSIONNÉS DE CUISINE, LES ARTISTES...DPE : 233/D ; GES :8/B. PRIX: 246 500 EUR FAI dont 4,89% TTC d'honoraires charge acquéreur.PRIX Hors Honoraires: 235 000 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr