Très bel appartement F2 de 56,61 m2, lumineux, avec balcon e

Description

EXCLUSIVITÉ à ROANNE : Très grand F2 (anciennement F3) de 56,61 m2 habitables (Loi Carrez), au 6ème et dernier étage d'une petite résidence fermée, avec ascenseur et de très beaux espaces verts très agréables et au calme, il comprendun double-séjour de 24,80 m2, une cuisine séparée, une salle de bains de 4,54 m2, un WC séparé, et un balcon avec des vues superbes sur la ville et sur La Loire. Cave individuelle et parking extérieur. Menuiseries en PVC récentes avec volets roulants électriques. Chauffage central au gaz de ville. PROCHE DES BORDS DE LA LOIRE. BON RAPPORT QUALITÉ-PRIX. SPÉCIAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT. DPE du 12.08.25 : 293/E - GES : 64/E Nombre de lots principaux : 48 - Nombre de lots secondaires : 90. Provisions de charges mensuelles : 215 EUR / mois, avec régularisation annuelle. PRIX : 49 500 EUR Frais d'agence Inclus, dont 10 % TTC d'honoraires charge acquéreur. PRIX hors frais d'agence : 45 000 EUR. Contact : Stéphane GOUTAUDIER - 07 61 93 84 01Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr