Ancienne Fermette rénovée avec goût et authenticité, de 88 m

Description

MONTAGNE BOURBONNAISE, à 18' de LAPALISSE : Belle fermette bourbonnaise de 88 m2, avec une très grande pièce à vivre, très lumineuse (expo ouest), entièrement refaite à neuf à l'intérieur (plomberie, électricité, sols, peintures, 2 salles de douche, cuisine) et ainsi que toute la toiture et l'ensemble de la charpente traditionnelle en bois apparente (2021), murs en pierre de granite, composée au rez-de-chaussée d'une cuisine entièrement équipée de 15,80 m2, avec plafond à la française et poêle à bois, une salle à manger de 9,90 m2, une chambre de 10,90 m2, éclairée par une verrière, une salle d'eau avec WC, et une buanderie, et à l'étage une magnifique pièce traversante (5 fenêtres) de 40,70 m2, divisée en plusieurs espaces modulables à volonté, et une salle d'eau avec WC.Ancienne étable (67 m2) attenante, aménageables sur deux niveaux. Cave voûtée saine.À l'extérieur, terrasse exposée à l'Ouest, cour et jardin, ainsi qu'un jardin juste de l'autre côté de la route, avec des arbres fruitiers et une terre prête à être travaillée.Terrain total de 1598 m2. Murs doublés et isolés, radiateurs à inertie sèche, menuiseries en PVC avec double vitrage (et moustiquaires), volets en alu, électricité et plomberie refaites etc.... ENVIRONNEMENT TRÈS CALME, AVEC VUES DÉGAGÉES. PARFAITEMENT HABITABLE DE SUITE. BELLES PRESTATIONS.DPE: 260/E, GES: 9/B PRIX : 193 000 EUR FAI dont 4,89% TTC d'honoraires charge acquéreur. PRIX Hors Honoraires: 184 000 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr