2 pièces 38 m2 Saint-Maur-des-Fossés Lumineux & calme

Description

SIA IMMOBILIER vous propose en exclusivité ce charmant appartement 2 pièces de 37,96 m2, idéalement situé à Saint-Maur-des-Fossés au 61 Avenue Henri Martin. Situé au 1er étage, cet appartement se compose d'un séjour agréable, d'une cuisine séparée, d'une grande chambre lumineuse ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle. Grâce à son exposition sud-ouest, le logement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable et confortable. Idéalement localisé, ce bien se trouve à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, dans un secteur calme et recherché de Saint-Maur-des-Fossés. Location non meublée Appartement disponible immédiatement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 68 17 60 77. Visites sur rendez-vous uniquement. Mandat no 76- Superficie habitable : 37,96 m2 - Surface au sol déduction faite des murs, cloisons, marches et cages d'escaliers, gaines, embrasures de portes et de fenêtres. Certains espaces sont exclus : combles non aménagés, caves, sous-sol, balcons, vérandas, ... espaces dont la hauteur est inférieure à 1,80 mètre - Location : Non Meublée - Loyer mensuel hors Charges : 1 005 EUR - Provisions de Charges : 45 EUR par mois, Les charges locatives (ou charges récupérables) sont des dépenses dues par le locataire, mais initialement payées par le propriétaire (ou son représentant) - Loyer mensuel Charges Comprises : 1 050 EUR - Dépôt de garantie : 1 005 EUR Les honoraires de location sont plafonnés par l'article 2 du décret 2014-890 du 1er Août 2014 relatif au plafonnement des honoraires imputables aux locataires et aux modalités de transmission de certaines informations par les professionnels de l'immobilier - Montant total des honoraires d'agence à la charge du Locataire : 498.02 EUR TTC répartis conformément à la Loi ALUR - dû au titre de l'Etat des Lieux : 3.03 EUR TTC / m2 soit 115.01EUR TTC - dû au titre des visites du logement, des frais de dossier, de la rédaction d'acte : 10.09 EUR TTC / m2 soit 383.01EUR - Classement du logement en matière de performance énergétique (DPE) : C - 177 Kwh/m2/an d'énergie finale - Estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 680EUR et 970EUR par an, indexés au 1er Janvier 2020 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.