3 PIÈCES 58 M2 BALCON - PARQUET, MOULURES ET CHEMINEE

Description

EXCLUSIVITÉ SIA IMMOBILIER Situé Rue Victor Basch. au coeur de Charenton-le-Pont, découvrez ce magnifique 3 pièces de 58 m2 avec balcon, situé au 2ème étage sans ascenseur. Cet appartement traversant, fonctionnel et bien agencé, séduit également par son cachet de l'ancien avec parquet, moulures et cheminée. Il se compose de :Une entrée,Un agréable séjour avec accès au balcon,Deux grandes chambres (12 et 14m2),Une cuisine Séparée,Une salle d'eau,Un WC indépendant Une cave privative complète ce bien. Les + de l'appartement :Appartement de 3 pièces avec deux vrais chambres.Charme de l'ancien : parquet, moulures et cheminée.Balcon accessible depuis le séjour.Plan fonctionnel et bien distribué.Cave privative.Chauffage individuel au gaz.Eau chaude individuelle au gaz, produite par chaudière.À proximité immédiate des commerces, écoles et services.Secteur résidentiel recherché de Charenton-le-Pont.Parking Indigo à proximité L'appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate du centre de Charenton-le-Pont, des commerces, de toutes les commodités ainsi que du Bois de Vincennes.. Transports :Métro Ligne 8 Charenton-Écoles : 200 mBus Charenton-Écoles : 150 mCorrespondances avec les lignes de bus 24, 77, 111, 180 et 325 à la station Charenton-Écoles.Métro Ligne 8 permettant notamment de rejoindre rapidement Paris, Porte de Charenton, Bastille, République... Une belle opportunité à découvrir rapidement, idéalement située à Charenton-le-Pont. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Sacha. Mandat no 186- Superficie habitable : 58 m2 - Surface au sol déduction faite des murs, cloisons, marches et cages d'escaliers, gaines, embrasures de portes et de fenêtres. Certains espaces sont exclus : combles non aménagés, caves, sous-sol, balcons, vérandas, ... espaces dont la hauteur est inférieure à 1,80 mètre - Location : Non Meublée - Loyer mensuel hors Charges : 1 465,16 EUR - Provisions de Charges : 98 EUR par mois, Les charges locatives (ou charges récupérables) sont des dépenses dues par le locataire, mais initialement payées par le propriétaire (ou son représentant) - Loyer mensuel Charges Comprises : 1 563,16 EUR - Dépôt de garantie : 1 465,16 EUR Les honoraires de location sont plafonnés par l'article 2 du décret 2014-890 du 1er Août 2014 relatif au plafonnement des honoraires imputables aux locataires et aux modalités de transmission de certaines informations par les professionnels de l'immobilier - Montant total des honoraires d'agence à la charge du Locataire : 877.54 EUR TTC répartis conformément à la Loi ALUR - dû au titre de l'Etat des Lieux : 3.03 EUR TTC / m2 soit 175.74 EUR TTC - dû au titre des visites du logement, des frais de dossier, de la rédaction d'acte : 12.10 EUR TTC / m2 soit 701.80 EUR - Classement du logement en matière de performance énergétique (DPE) : D - 169 Kwh/m2/an d'énergie finale - Estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 970 EUR et 1 360 EUR par an, indexés au 1er Janvier 2021 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr