MAISON DE VILLAGE

Description

AM2927 LES CÔTES-D'AREY (38138) / CENTRE VILLAGESIT IMMOBILIER vous présente à la VENTE et en EXCLUSIVITE cette maison de village à rénover, offrant un beau potentiel d'aménagement. Elle développe environ 168 m2 habitables et s'accompagne d'un terrain de 545 m2.La maison se prête idéalement à un projet familial ou à la création de deux logements distincts.Composition : Au rez-de-chaussée :Grand hall d'entréeSpacieuse cuisineSéjourBuanderie (ancienne seconde cuisine)Salle de bainsToilettesÀ l'étage :Trois chambresToilettesAu deuxième niveau :Combles aménageables, offrant un volume supplémentaire très intéressantSous-sol :CaveChaufferieChauffage central au fioul.Sur l'extérieur, vous profitez d'une vaste cour pouvant être transformée en jardin ainsi que d'un grand appentis, prêt à recevoir sa future porte de garage.Le bien se situe à 5 minutes à pied du coeur de village, avec commerces, écoles, ramassage scolaire et marché hebdomadaire.Diagnostic de Performance Énergétique : F Travaux à prévoir. Audit énergétique disponible sur demande. Prix affiché honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».