MAISON DE VILLAGE

Description

AM2930 10 Min Sud VIENNE (38200) / REVENTIN-VAUGRIS (38121) Centre villageSIT IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette maison de village à rénover, située au coeur de Reventin-Vaugris, offrant un fort potentiel d'aménagement.Développant environ 186 m2 habitables, cette propriété est implantée sur un terrain d'environ 300 m2. Elle conviendra parfaitement à un projet familial, mais également à d'autres projets selon vos besoins et vos envies.Description du bienAu rez-de-chaussée :Spacieux hall d'entrée d'environ 18 m2Cuisine indépendante d'environ 13 m2Salon / salle à manger de près de 50 m2, offrant de beaux volumes, très lumineux.BuanderieSalle de bainsToilettes indépendantesÀ l'étage :Trois chambresSalle de bains avec toilettesAu deuxième niveau :Une chambreUne salle de bainsUne partie des combles restant aménageable, permettant une extension de la surface habitableInformations complémentairesGros oeuvre en bon état (réfection et suivi de la couverture réalisés en 2024)Menuiseries bois en double vitrageChauffage central au fioul avec pompe à chaleur en relèveEnvironnementLe bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes à pied du centre du village, avec commerces, écoles et ramassage scolaire, et à 2 minutes de l'accès à l'échangeur Vienne Sud.Diagnostic de Performance Énergétique : ETravaux de rénovation à prévoirAudit énergétique disponible sur demandePrix affiché honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »