MAISON SUR SOUS-SOL COMPLET

Description

AM2947 À 15 minutes au sud de Vienne (38200) - Sur les hauteurs de la commune prisé de Chonas-l'Amballan (38121)SIT IMMOBILIER vous propose à la vente et en EXCLUSIVITE cette maison élevée sur sous-sol complet, située dans un environnement calme.Mitoyenne d'un côté, la maison principale développe environ 102 m2 habitables et se compose :D'une cuisine équipée, d'un séjour avec cheminée ouvrant sur une terrasse d'environ 27 m2, de trois chambres, d'une salle de bains, de WC indépendants. Des travaux de rafraîchissement sont à envisager afin de moderniser l'ensemble et valoriser pleinement le potentiel du bien.Le sous-sol complet d'environ 127 m2 comprend un vaste garage ainsi qu'une cave, offrant un espace de stockage et de stationnement appréciable.L'ensemble est implanté sur un terrain plat d'environ 2 000 m2, non constructible, en bordure de champs, garantissant un cadre verdoyant et dégagé.Bien en copropriété avec une petite maisonnette voisine (plan définitif du terrain en attente).La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'un système de récupération des eaux pluviales.Situation pratique : à environ 10 minutes de la gare SNCF et des commerces, avec ramassage scolaire accessible à pied.DPE : EDisponibilité : février 2027.Prix affiché honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.