Maison familiale à vendre à Lorry-lès-Metz 4 chambres Te

Description

Et si votre prochain chapitre s'écrivait à Lorry-lès-Metz ? Dans l'un des secteurs les plus recherchés de la métropole messine, cette maison familiale d'une surface au sol totale d'environ 140 m2 a vu grandir une famille, résonné de rires, de repas entre amis et de moments de bonheur partagés. Aujourd'hui, elle est prête à accueillir une nouvelle histoire. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 40 m2 comprenant salon, séjour et cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux grâce à sa belle exposition sud-est. Un cellier (6,81 m2) complète cet espace de vie pensé pour le confort du quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres (13,2 m2, 11,53 m2, 9,91 m2, 9,88m2), dont une avec salle d'eau privative (2,06m2) , ainsi qu'une salle de bains (5,12 m2) et un WC (1,11m2). À l'extérieur, le terrain de 737 m2 invite à profiter pleinement des beaux jours. La terrasse de près de 30 m2, idéalement exposée sud-est, devient naturellement le lieu des petits-déjeuners au soleil, des repas d'été et des longues soirées en famille. Un double garage d'environ 30 m2 (29,88) vient compléter les prestations de cette maison lumineuse, fonctionnelle et parfaitement optimisée. Mitoyenne uniquement par le garage, elle bénéficie d'un cadre de vie calme et agréable. Une maison chaleureuse où l'on se sent bien dès les premiers instants, à découvrir sans tarder. La chaudière est neuve. Informations techniques et complémentairesTaxe foncière 1135 euros / anDPE C : Consommation conventionnelle : 125 kWh ep/m2.an (Classe C) Estimation des émissions : 25 kg eqCO2/m2.an (Classe C) Estimation des coûts annuels : entre 1 360 EUR et 1 900 EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023Photos :Un déménagement est en cours, afin de mieux vous projeter la plupart des pièces ont été meublées et décorées virtuellement à l'aide d'une IA tout en conservant les caractéristiques principales des pièces.Les Honoraires d'agence, à la charge du vendeur, sont déjà inclus dans le prix de vente indiqué.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David BISCEGLI Agent commercial et immobilier indépendant, immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 521978171 RC pro Allianz iard,Mandataire pour la société SIXTY IMMO SAS au capital de 1000 euros SIRET : 99378219200013. Titulaire de la carte professionnelle noCPI57012026000000003délivrée par la CCI de la Moselle. RCP : AXA FRANCE IARD. 0000022583024204. Médiateur de la consommation : ANM CONSOMMATION. Ne peut recevoir ni détenir des fonds, effets ou valeurs pour le compte de ses mandants.