Appartement T4 neuf avec terrasse de 17,37 m2 exposée Sud

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse de 17,37 m2 exposée Sud 3 chambres 3 parkings Cattenom - DisponibleÀ seulement quelques minutes du Luxembourg, découvrez une adresse privilégiée au coeur de Cattenom.Au sein de la nouvelle résidence Le Hameau des Hirondelles, une réalisation intimiste de seulement 25 appartements, laissez-vous séduire par ce magnifique T4 neuf, pensé pour offrir un cadre de vie confortable, moderne et durable. La résidence bénéficie d'un environnement verdoyant tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, infrastructures sportives et des principaux axes vers Thionville et le Luxembourg.Cet appartement aux volumes généreux comprend :Une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse de 17,37 m2 exposée plein Sud, idéale pour profiter des beaux jours.Trois chambres confortables.Une salle de bains entièrement équipée.Un WC indépendant.Trois emplacements de stationnement extérieurs privatifs, un véritable atout au quotidien.Conçue dans un esprit contemporain, la résidence allie élégance architecturale, qualité de construction et confort de vie. Les appartements bénéficient de matériaux soigneusement sélectionnés, de grandes ouvertures favorisant la luminosité naturelle et de prestations répondant aux attentes actuelles.Des prestations de qualitéRésidence conforme à la réglementation RE2020Chauffage par pompe à chaleurPlancher chauffantVolets roulants motorisésSalle de bains équipée avec meuble vasque, miroir lumineux et sèche-serviettesParquet stratifié dans les pièces de vie et les chambresCarrelage dans les pièces humidesPlacards aménagésAscenseurLocal à vélosVisiophone et porte palière anti-effractionUn emplacement recherchéSituée à proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise, Cattenom séduit par son équilibre entre nature, dynamisme et qualité de vie. Vous profitez d'un environnement paisible tout en rejoignant rapidement Thionville, Mondorf-les-Bains ou Luxembourg-Ville, ce qui en fait une adresse idéale pour les travailleurs frontaliers comme pour les familles. Performance énergétique : logement neuf conforme à la réglementation RE2020. DPE réalisé à l'achèvement des travaux.Disponible en octobre 2026.Frais de notaire réduits. Éligible au Prêt à Taux Zéro (selon conditions en vigueur). Garanties constructeur et performances énergétiques RE2020 pour un confort durable et des consommations maîtrisées. Contactez Sixty Immo dès aujourd'hui pour découvrir les plans, les prestations et l'ensemble des logements encore disponibles au sein de cette résidence d'exception. llustrations non contractuelles, (à caractère d'ambiance), destinées à exprimer, une intention architecturale d'ensemble et susceptible d'adaptations. L'illustration présente une libre interprétation du projet élaboré par l'artiste, en conséquence, les caractéristiques présentées dans ce document ne sont pas définitives et sont susceptibles d'être modifiées en fonction des contraintes techniques, financières, administratives ou réglementaires, notamment lors de l'instruction des autorisations à construire. La responsabilité de DELTA PROMOTION ou SIXTY IMMO ne pourra donc en aucun cas être retenue si tout ou une partie des informations visuelles s'avéraient être erronées. Les appartements sont vendus et livrés non aménagés et non meublés (et les terrasses non végétalisées). La liste des lots disponibles au moment de la visualisation de son utilisateur est susceptible d'évoluer au moment de la réservation et aucune indemnités ne peut être envisagée en cas d'indisponibilité ultérieure du ou des lots présélectionnés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honaires agence à la charge du vendeur inclus dans l