T3 neuf avec Balcon exposé plein Sud, garage et parking - Ré

Description

À seulement quelques minutes de Thionville et de la frontière luxembourgeoise, découvrez ce T3 neuf de 64,8 m2, situé au 1e étage de la résidence contemporaine Le 27 à Terville, une adresse idéale pour les frontaliers, un premier achat ou un investissement locatif.Pensé pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel, cet appartement propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau moderne ainsi qu'un balcon de 13,3 m2, parfait pour profiter des beaux jours.La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des accès rapides vers les autoroutes A31 et A4, facilitant les déplacements quotidiens vers le Luxembourg et Metz.Conforme à la RE2020, Le 27 offre des prestations de qualité et un excellent niveau de performance énergétique pour un confort optimal au quotidien.Les atouts de ce bienAppartement T3 de 64,8 m2Situé au 1e étage avec ascenseurBalcon de 13,3 m2Belle pièce de vie lumineuseDeux chambres confortablesChauffage individuel au solVolets roulants motorisésGrandes ouvertures favorisant la lumière naturellePorte palière anti-effractionRésidence conforme RE20201 garage et 1 place de parking extérieure privative inclusQue vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement aux portes du Luxembourg, cet appartement réunit tous les avantages d'un logement neuf : confort, économies d'énergie, garanties constructeur et emplacement stratégique. Contactez Sixty Immo pour découvrir ce bien et l'ensemble des appartements encore disponibles au sein de la résidence Le 27 à Terville.Illustrations non contractuelles, (à caractère d'ambiance), destinées à exprimer, une intention architecturale d'ensemble et susceptible d'adaptations. L'illustration présente une libre interprétation du projet élaboré par l'artiste, en conséquence, les caractéristiques présentées dans ce document ne sont pas définitives et sont susceptibles d'être modifiées en fonction des contraintes techniques, financières, administratives ou réglementaires, notamment lors de l'instruction des autorisations à construire. La responsabilité de DELTA PROMOTION ou SIXTY IMMO ne pourra donc en aucun cas être retenue si tout ou une partie des informations visuelles s'avéraient être erronées. Les appartements sont vendus et livrés non aménagés et non meublés (et les terrasses non végétalisées). La liste des lots disponibles au moment de la visualisation de son utilisateur est susceptible d'évoluer au moment de la réservation et aucune indemnités ne peut être envisagée en cas d'indisponibilité ultérieure du ou des lots présélectionnés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraire agence à la charge du vendeur inclus dans le prix de vente.