Appartement rue Des Vertus Conception Baille Chave

Description

Le cabinet Laugier Fine vous présente un Appartement T1/2 de 37,22 m2 Loi Carrez situé rue des Vertus, en bas de la rue Saint-Pierre, à proximité immédiate de Baille et du boulevard Chave. Emplacement recherché offrant un accès rapide aux commerces, transports et aux facultés. Situé au 2ème étage sans ascenseur d'un immeuble des années 30, le bien bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'une exposition Est, avec deux fenêtres en façade en double vitrage. L'appartement se compose d'une cuisine indépendante de 7,40 m2, d'un séjour de 15,44 m2 et d'un espace nuit de 7,50 m2 ouvrant sur cour. Ce bien présente un vis-à-vis avec l'immeuble voisin, sans pour autant nuire de manière significative au confort du logement. Le bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur à forte demande. Chauffage individuel électrique, eau chaude par cumulus. Charges d'environ 60 EUR par mois. L'immeuble est géré par le cabinet Laugier Fine, également syndic de la copropriété.L'appartement est vendu avec une cave en sous-sol.