Plateau à aménager avec fort potentiel face à la place de l'

Description

Idéalement situé au premier et dernier étage d'un petit immeuble place guy durand , ce plateau brut de 36,50 m2 au sol représente une opportunité rare pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les acquéreurs souhaitant créer un bien entièrement à leur image.Les travaux de démolition ont déjà été intégralement réalisés, laissant place à un volume totalement vierge où tout reste à imaginer. Grâce à une généreuse hauteur sous toiture pouvant atteindre 7 mètres au faîtage, il est possible de créer un plancher intermédiaire offrant environ 15 m2 supplémentaires, augmentant ainsi significativement la surface habitable.La configuration des lieux permet également l'installation de fenêtres de toit (Velux) afin d'apporter une belle luminosité à l'étage créé.Traversant, le bien bénéficie déjà d'un excellent éclairage naturel grâce à trois fenêtres en façade offrant une agréable vue dégagée sur la place de l'église, tout en profitant d'une double exposition qui assure une belle circulation de la lumière tout au long de la journée.Ce bien constitue une véritable page blanche, idéale pour concevoir un loft contemporain, un duplex de caractère ou un pied-à-terre unique, en exploitant pleinement les volumes existants. Un projet rare offrant un fort potentiel de valorisation, dans un environnement de charme. À découvrir sans tarder.