À vendre Studio/T1 de 30 m2 Quartier La Conception / Le

Description

Idéalement situé dans le quartier recherché de La Conception, à deux pas du Camas, découvrez ce charmant studio/T1 de 30 m2, parfait pour un investissement locatif ou un premier achat.Vous profiterez d'un environnement vivant où tout se fait à pied, grâce à la proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants, services, ainsi que des transports en commun (métro et tramway). Son emplacement privilégié, à proximité des facultés de médecine, de journalisme et de plusieurs établissements d'enseignement supérieur, en fait un bien particulièrement recherché par les étudiants.Situé au 2e étage d'un petit immeuble de 3 étages, l'appartement donne entièrement sur une cour intérieure, offrant un cadre calme et agréable.Il se compose de :Une agréable pièce de vie avec cuisine meublée ouverte sur le séjour.Trois fenêtres en PVC double vitrage apportant une belle luminosité tout en garantissant un environnement paisible.Un espace nuit.Une salle d'eau.Un WC séparé avec placard de rangement.Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par un système individuel électrique, permettant une gestion autonome des consommations. Un bien idéal pour les investisseurs à la recherche d'un secteur dynamique avec une forte demande locative, ou pour toute personne souhaitant profiter d'un emplacement central alliant calme et praticité. La taxe foncière de 2025 est de 546EUR, les charges de parties communes sont de 120 EUR/trim. seulement 6 Lots d'habitation N'attendez plus pour organiser une visite et contactez Aurélie Sabre au 06.35.51.41.03 (ref: Sainte Marie)