Quartier Castellane - Investissment locatif - Appartement T1

Description

Quartier Castellane emplacement stratégiqueÀ deux pas du rond-point de Castellane, dans l'un des quartiers les plus prisés et dynamiques du centre-ville marseillais, découvrez cet appartement plein de cachet, idéal pour un investissement locatif.Situé au 1er étage d'un bel immeuble du début du 20ème siècle, ce bien bénéficie d'une exposition plein sud, lumineuse et agréable. Il se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec wc, d'un séjour, et d'une cuisine entièrement meublée et équipée.Un secteur en plein essor : commerces de proximité, métro et tramway à quelques minutes, en plein coeur de la vie marseillaise.Idéal investisseur : le bien était loué meublé à 550 EUR/mois hors charges, offrant une rentabilité immédiate.Peu de travaux à prévoir : seule une remise en état des peintures est nécessaire. L'électricité est aux normes, il n'y a pas de gaz de ville dans le bien, pour plus de sécurité.Prestations techniques :Fenêtres double vitrage PVCChauffage et eau chaude individuels électriquesÉlectricité aux normes, absence de gaz de villeCopropriété de 16 lots (dont 14 lots d'habitation)Taxe foncière : 700 EURCharges syndic : 202 EUR/trimestreDPE : classe D