Maison de plain-pied à restaurer

Description

Située dans un petit hameau paisible de Cauzac, cette maison de plain-pied d'environ 93 m2 offre un cadre de vie agréable au coeur de la campagne, à proximité de Laroque-Timbaut et d'Agen. Elle se compose d'un séjour lumineux de près de 25 m2, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un cellier. Implantée sur un beau terrain plat et arboré de plus de 4 000 m2, la propriété bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne. Une terrasse, un garage attenant et un abri de jardin complètent l'ensemble. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de moderniser la maison et d'améliorer son confort et son isolation. Le système de chauffage actuel, composé d'une pompe à chaleur qui n'est pas fonctionnel à ce jour. La toiture est en bon état et les menuiseries sont en double vitrage. Un bien idéal pour un projet de rénovation, offrant de beaux volumes, un grand terrain et un environnement calme.