Maison type longère de 195m2 à réhabiliter

Description

Longère de caractère à réhabiliter offrant un fort potentiel d'aménagement et de division, avec certificat d'urbanisme positif pour tout projet de division. D'une surface totale de 195m2, elle se compose d'une habitation principale de 175m2 et d'un studio indépendant de 20m2 déja aménagé. Terrain 1200m2 Au rez-de-chaussée, vous trouverez : 2 entrées, une cuisine, une salle à manger, un salon avec cheminée, 2 chambres, une salle de bains avec WC, une salle d'eau, un second salon avec mezzanine, une chaufferie ainsi qu'une cave et plusieurs accès vers l'extérieur.À l'étage, le bien dispose d'une mezzanine, d'une salle de jeux, d'une chambre et d'un bureau avec lavabo. Un garage annexe complète l'ensemble. DPE réalisé le 20/10/2025 : G Le montant de la taxe foncière est de : 2.362 EUR Reference de l'annonce : 2026-13 Le bien est au montant de 241 500 EUR avec les honoraires d'agence inclus. SARL So'Link Conseil - 82 rue Bannier 45000 ORLÉANS Représentant légal MARTIN PALMATO Sophie - SARL au capital de 47 000 EUR - RCS 414572248 ORLÉANS - SIRET 811018266 - ORIAS15003016 - Carte Professionnelle Transaction sur Immeubles et Fonds de Commerce No CPI 4501 2015 000 000 192 délivrée par le CCI du Loiret - Garantie Financière : ZURICH 110 000EUR