Studio de 27m2 idéalement situé au coeur de Royan À deux p

Description

Studio idéalement situé au coeur de Royan - À deux pas de la plage et du marché.Ce studio de 27 m2 en rez-de-chaussée se trouve au 2e rang d'une petite copropriété calme de seulement 6 lots. Son emplacement privilégié vous permettra de profiter d'un mode de vie tout à pied : la plage est à seulement 150 m, le Grand Marché à 300 m, et les commerces, transports en commun (bus) et toutes les commodités sont accessibles en quelques minutes.Ce bien constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre à la mer ou un investissement locatif.Le studio se compose :d'une entréed'une agréable pièce de vie lumineuse avec kitchenette aménagée et équipéed'une salle de bain avec baignoire et WCUn rafraîchissement est à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser l'appartement selon vos goûts. Informations complémentaires :Chauffage électrique individuelFenêtres en double vitrageTaxe foncière : 587 EURCharges de copropriété : 100 EUR / trimestreDPE de l'immeuble : D / BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de l'immeuble : entre 3 820 EUR et 5 210 EUR (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021). Référence de l'annonce : 2025-22 Prix : 99 900 EUR avec les honoraires d'agence inclus qui sont à la charge du vendeur. Représentant légal MARTIN PALMATO Sophie - SARL au capital de 47 000 EUR - RCS 414572248 ORLÉANS - SIRET 811018266 - ORIAS15003016 - Carte Professionnelle Transaction sur Immeubles et Fonds de Commerce No CPI 4501 2015 000 000 192 délivrée par le CCI du Loiret - Garantie Financière : ZURICH 110 000EUR