SITE SAUVAGE ET BOISÉ, MAGNIFIQUE ETANG DE PECHE PRIVÉ DE 6H

Description

REF. 34678 - 848 000 EUR HAI - LE VIGEANT (86)À 6 km de L'Isle-Jourdain et de tous les commerces, venez vous ressourcer dans un véritable havre de paix, au coeur d'un site sauvage et boisé.Propriété d'exception comprenant un magnifique étang de pêche privé d'environ 6 hectares, implanté sur 8,5 hectares clos, avec deux maisons à usage d'habitation.- Maison principale :Maison en pierre du XIXe siècle, développant environ 148 m2 utilisables, composée de :- Rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée avec séjour (cheminée), salon avec poêle à bois, salle d'eau avec WC.- Étage : palier/bureau, 4 chambres, WC.Cellier avec WC de 17 m2.Terrasse exposée sud avec vue directe sur l'étang.Chauffage électrique.- Seconde maison :Maison plain-pied construite en 2000, en excellent état, d'environ 130 m2, comprenant :Pièce de vie avec poêle à granulés, couloir, 2 chambres, salle d'eau, WC.Auvent de 60 m2.Fosses toutes eaux conformes.Étang empoissonné d'environ 6 hectares (gardons, brochets, carpes, tanches, sandres, black bass), idéal pour passionnés de pêche ou activité commerciale, avec petit étang de reproduction.Parcelles boisées et closes avec accès tous véhicules autour de l'étang.L'ensemble sur 8 ha 42 a 39 ca.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr