À VENDRE - T3 Duplex 84 m2 - Centre-ville de Béziers - Proxi

Description

Idéalement situé en plein coeur de Béziers, à deux pas des Allées Paul Riquet et de la Place Jean Jaurès, découvrez cet appartement de type 3 en duplex de 84 m2, alliant charme de l'ancien et luminosité. Dès l'entrée, vous découvrez un espace bien distribué comprenant un WC indépendant, une première chambre avec sa salle d'eau privative ainsi qu'une cuisine. Le séjour avec salle à manger séduit immédiatement par sa luminosité, les espaces sont baignés de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le salon et les chambres sont équipés de la climatisation. Le double vitrage garantit une bonne isolation thermique et phonique. À l'étage, l'espace nuit principal se distingue par une belle suite parentale disposant de sa propre salle de bain, d'un WC indépendant et d'un dressing. Un coin détente lecture ainsi qu'un espace bureau viennent compléter cet étage, offrant un cadre idéal pour le télétravail ou pour créer un véritable cocon. cet appartement offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. Le bien fait partie d'une copropriété gérée par un syndic bénévole. DPE : D / GES : B Consommation énergie primaire :197 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 60 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290 EUR et 1800 EUR (abonnements compris, sur la base des prix moyens des énergies en 2021, 2022 et 2023). Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2025 Taxe foncière : 975 EUR / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr