Centre historique - Béziers appartement T2 de 80 m2

Description

Situé au 1er étage d'un hôtel particulier du 17e siècle,parfaitement entretenu, géré par un syndic professionnel, ce magnifique appartement de type 2 développe une surface généreuse de 80 m2 et bénéficie d'un emplacement privilégié en plein coeur du centre-ville historique, dans un quartier recherché Alliant le charme de l'ancien et des prestations de qualité, il séduit par ses beaux volumes. L'entrée distribue un vaste séjour d'environ 35 m2, offrant un espace de vie particulièrement agréable, ainsi qu'une grande cuisine récemment rénovée. Une élégante verrière entre l'entrée et la cuisine apporte caractère et clarté supplémentaire.Un sas permet d'isoler le coin nuit pour plus de tranquillité. Celui-ci comprend une spacieuse chambre de 19 m2 avec belle hauteur sous plafond ainsi qu'une salle d'eau avec WC, entièrement refaite récemment.L'appartement bénéficie également d'une cave privative d'environ 5 m2. Un bien de caractère, rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de centre-ville et de charme de l'ancien. DPE : D / GES : D Consommation énergie primaire :190 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 41 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420 EUR et 1980 EUR (abonnements compris, sur la base des prix moyens des énergies en 2021, 2022 et 2023). Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/03/2026 Taxe foncière : 1458EURLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr