Maison - 4 pièces - 119 m2 - Quartier Emile Zola - Béziers

Description

Dans le quartier Emile Zola, en plein coeur de Béziers, découvrez cette belle maison de ville de type 4 entièrement rénovée, développant environ 119 m2 habitables sur trois niveaux, avec garage, balcons et terrasse.Dès l'entrée, le rez-de-chaussée accueille un garage et une buanderie, offrant un espace de rangement et de stationnement appréciable en centre-ville. Au premier étage, le séjour lumineux s'ouvre sur un balcon filant. La cuisine moderne entièrement équipée et aménagée, ouverte sur la salle à manger, donne accès à une charmante petite terrasse. Un cellier et un WC complètent ce niveau.Le deuxième étage réunit l'espace nuit avec trois chambres dotées de placards, un dressing, une salle d'eau, un WC et un second balcon.Cette maison s'adresse à une famille souhaitant profiter d'un bien clé en main, alliant confort et vie en coeur de ville. DPE : C / GES : D Consommation énergie primaire : 144 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 140 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 EUR et 2 160 EUR (abonnements compris, sur la base des prix moyens des énergies en 2023). Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2026 Taxe foncière : 2 370 EUR / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr