Béziers centre - Villa 1920 de type 3 avec garage et terrass

Description

À deux pas des Arènes, en plein coeur de Béziers, cette maison de ville atypique des années 1920 vous séduira dès le premier regard. Son caractère unique et son emplacement privilégié en font une adresse rare sur le marché biterrois. Développée sur trois niveaux pour environ 91 m2, cette maison de type 3 offre une organisation intelligente et surprenante. Au rez-de-chaussée : un garage, une buanderie, une chambre, une salle de bain, un WC indépendant et une petite cour. Un espace de vie complet à part entière. Au premier étage, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, un salon avec accès à une terrasse, une chambre et un WC indépendant. Le deuxième étage révèle deux pièces mansardées pleines de charme, une salle d'eau et un WC. Un ascenseur relie commodément le rez-de-chaussée au premier étage. DPE : D / GES : D Consommation énergie primaire : 231 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 193 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 EUR et 2 750 EUR (abonnements compris, sur la base des prix moyens des énergies en 2021, 2022 et 2023). Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2026 Taxe foncière : 2 773 EUR / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr