Maison de ville - 4 pièces avec grand garage et terrasse - V

Description

NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ SPINA IMMOBILIER Idéalement située en plein coeur de Béziers, cette maison de ville vous séduira par son caractère et sa luminosité exceptionnelle. Rénovée avec goût, elle offre un cadre de vie agréable à deux pas de toutes les commodités. Son atout majeur : une terrasse très ensoleillée au dernier niveau, bénéficiant d'une vue dégagée remarquable sur les toits de la ville. Organisée sur 3 niveaux, cette maison de 4 pièces se compose au rez-de-chaussée d'un grand garage de 33 m2 avec buanderie et WC attenant - un espace rare et très fonctionnel. Au premier étage, vous trouverez un séjour lumineux avec cuisine ouverte. Au deuxième étage, deux chambres dont une belle suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs. Enfin, le troisième étage offre une pièce polyvalente de 16 m2 - chambre, bureau ou salon selon vos besoins - qui s'ouvre directement sur la terrasse et sa vue dégagée. Une salle d'eau complète ce niveau. DPE : D / GES : D Consommation énergie primaire : 218 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 214 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 800 EUR et 2 470 EUR (abonnements compris, sur la base des prix moyens des énergies en 2021, 2022 et 2023). Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2026 Taxe foncière : 1 113 EUR / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr