Maison 2 chambres avec sous-sol et beau potentiel à Montchan

Description

Maison à vendre à Montchanin Jardin, sous-sol et beau potentielImaginez-vous profiter d'un agréable jardin tout en personnalisant votre futur chez-vous selon vos envies. Cette maison individuelle offre une belle base pour un premier achat ou un projet de rénovation, dans un environnement résidentiel calme de Montchanin. Édifiée en 1970 sur une parcelle de 543 m2, cette maison individuelle de 70,82 m2 est parfaitement entretenue. Elle offre une base saine et fonctionnelle, ne nécessitant qu'une remise au goût du jour pour révéler tout son potentiel et s'adapter aux envies de ses futurs propriétaires.AgencementNiveau principalEntréeCuisine indépendante aménagéeSalon lumineux de 24,34 m2 ouvrant sur un balconDeux chambres de 11,84 m2 et 12,05 m2Salle de bainsWC indépendantSous-solSous-sol complet offrant de nombreuses possibilités de rangement, atelier ou stationnement.ExtérieursLe terrain clos de 543 m2 permet de profiter d'un agréable espace de détente, idéal pour les repas en extérieur, les jeux des enfants ou l'aménagement d'un jardin selon vos envies.Prestations techniquesMaison individuelle construite en 1970Fenêtres PVC double vitrageChauffage individuel au fioulCuisine aménagée indépendanteAssainissement collectif conforme (tout-à-l'égout)1 stationnement intérieur3 stationnements extérieursBalconJardinLes points forts? Maison individuelle? Terrain de 543 m2? Sous-sol complet? Garage? Trois places de stationnement extérieures? Double vitrage PVC? Assainissement conforme? Quartier résidentiel? Maison en excellent état d'entretien, nécessitant uniquement une remise au goût du jour.? Idéal premier achat ou investissementCette maison offre une belle opportunité de créer un intérieur à votre image tout en bénéficiant d'un emplacement agréable sur la commune de Montchanin.Une visite vous permettra d'apprécier tout son potentiel.Informations légalesPrix : 125 000 EURHonoraires : Charge vendeurDPE : G (365 kWh/m2/an)GES : G (113 kg CO2/m2/an)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 280 EUR et 4 480 EUR (années de référence 2021, 2022 et 2023, abonnements compris)Taxe foncière : 1 084 EURLogement à consommation énergétique excessive (classe G).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.