Investissement - Appartement T3 avec terrasse, jardin, garag

Description

Steinmetz Immobilier vous présente en exclusité cet appartement situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu en plein coeur du centre-ville de Sarre-Unon offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles).Il se compose de deux chambres, d'un salon lumineux, ainsi que d'une cuisine séparée, aménagée et entièrement équipée. Cette dernière donne accès à une terrasse privative, sans vis-à-vis, idéale pour profiter d'un espace extérieur en toute tranquillité.Le bien dispose également de plusieurs annexes appréciables : une cave, un garage ainsi qu'un jardin privatif, offrant des espaces de rangement et de détente supplémentaires.L'immeuble est en bon état général et aucune procédure ni travaux ne sont à prévoir au sein de la copropriété.Cet appartement est vendu occupé, avec un locataire en place depuis près de 7 ans, assurant une stabilité locative. Le loyer annuel s'élève à 6 120 EUR hors charges.Charges de copropriété : 40 EUR par mois, incluant l'eau ainsi que l'électricité des parties communes.A noter : Chauffage gaz indépendant avec production d'eau chaude, fenêtre double vitrage. Idéal pour un investissement locatif sécurisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat exclusif numéro 546. Prix : 79 500 EUR dont 9% d'honoraires d'agence à charge vendeur Pour nous contacter : Steinmetz Immobilier 03.87.73.74.03