Exclusivité vente appartement duplex sanguinaires

Description

L'agence STG immobilier Albert 1er, spécialiste de l'immobilier à Ajaccio, vous propose à la vente ce très bel appartement type duplex situé au début de la route des Sanguinaires, à proximité des commerces et des plages et à quelques minutes en voiture du centre ville d'Ajaccio. Cet appartement d'une surface carrez de 38 m2 (44 m2 habitable) se situe au 7ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété dont l'accès a récemment été sécurisé par une barrière et dont l'entrée de l'immeuble est sécurisé également par un digicode. La résidence est dotée d'un grand parking collectif avec quelques emplacements prévus également pour les deux roues. De configuration atypique, il s'agit d'un studio qui a entièrement été rénové avec goût en créant une communication avec le grenier le transformant en un très bel appartement façon duplex avec une pièce de vie de plain-pied composée d'une cuisine équipée de marque LEICHT ouverte sur un séjour prolongé par une jolie terrasse abritée de 7.8 m2 offrant un superbe panorama sur la mer et les îles sanguinaires. A l'étage on retrouve une belle chambre avec un beau dressing aménagé, un coin buanderie intégré, plusieurs placards de rangements et une jolie salle d'eau +WC suspendu. On apprécie particulièrement les belles prestations de cet appartement (menuiseries alu double vitrage à galandage dans le séjour, climatisation réversible, cuisine équipée de qualité, dressing sur mesure) ainsi que son exposition SUD-EST et l'environnement très calme où l'on peut se faire bercer aisément par le va et vient des bateaux. Vous souhaitez avoir plus de renseignement et le visiter ? Contactez nous au 04 20 57 07 91 Charges de copropriété : 165 EUR / trimestre Procédure en cours contre le promoteur concernant le parking Nombre de lots au sein de la copropriété : 54 dont 32 à usage d'habitation. Taxe foncière: 948 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement estimé entre : 420 euros et 630 euros