Vente appartement F1 Salario Ajaccio

Description

L'agence STG immobilier Albert 1er, spécialiste de l'immobilier à Ajaccio, vous propose à la vente cet appartement de type F1 situé sur les hauteurs d'Ajaccio, secteur SALARIO/TORRETTA, à deux minutes en voiture du centre ville et à proximité immédiate des transports en commun. Cet appartement d'une surface carrez de 32 m2 se situe au 4ème et dernier étage (quatre appartements/palier) d'une copropriété dotée d'un ascenseur et dont l'accès est doublement sécurisé (barrière à l'entrée de la résidence / digicode interphone à l'entrée de l'immeuble) Exposé Sud ouest il bénéficie d'une belle luminosité. Des travaux de rafraîchissement seront à prévoir afin d'optimiser son potentiel. Voici sa composition: -Une pièce de vie de 17.3 m2 avec cuisine aménagée et placards à l'entrée, un dégagement de 3.2 m2 avec placard et emplacement du cumulus, une salle de bains +WC de 5.2 m2 et un coin nuit e de 6.37m2. -Une terrasse fermée de 6.86 m2 permettant de prolonger un espace de vie appréciable depuis le séjour. Cet appartement offre du potentiel que ce soit pour un projet d'investissement locatif dans un secteur à forte demande ou bien pour un premier achat. Cet appartement bénéficie d'une place de parking privative aérienne. Vous souhaitez avoir plus de renseignement et le visiter ? Contactez nous au 04 20 57 07 91 Charges de copropriété : 185 EUR / trimestre Pas de procédures en cours. Nombre de lots au sein de la copropriété : 313 dont 97 lots d'habitation DPE collectif: C dont émissions de gaz à effet de serre: B Précisions sur la copropriété: Porte d'entrée immeuble et digicode récents / ascenseur en cours de remise aux normes (financé par le fonds de roulement) / étancheité toiture votée en 2026 / refection partielle de l'enrobé du parking envisagé mais non encore voté à ce jour / rempalcement du caisson de VMC de l'immeuble envisagé mais non encore voté à ce jour. Taxe foncière: 787 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement estimé entre : 350 euros et 540 euros