Grande maison familiale 180 m2 - 4 chambres - Jardin et gara

Description

** SOUS COMPROMIS ** Une belle maison familiale à seulement quelques minutes du Luxembourg, d'Aumetz et d'Audun-le-Roman, offrant 180 m2 habitables, jardin, terrasses et combles aménagées, sur un terrain de 5 ares.À Serrouville, découvrez en exclusivité cette maison lorraine pleine de charme, libre des trois côtés, qui mêle avec une rare harmonie authenticité régionale et confort moderne. Un véritable cocon où chaque détail invite à se sentir chez soi.Un charme qui opère dès les premiers instantsDès l'extérieur, la magie opère : les volets à rabats, le toit en terre cuite, les lignes typiques de la région... tout rappelle le charme d'antan. La maison dévoile également une superbe cheminée de style Pompadour, pièce maîtresse qui raconte le savoir-faire traditionnel et apporte une élégance intemporelle à l'ensemble.Bien que mitoyenne d'un côté, elle conserve toute son identité, son caractère, et surtout ce jardin plein de douceur, un véritable écrin de tranquillité où l'on imagine déjà de belles soirées d'été en famille.Un intérieur chaleureux et lumineux, rempli de caractèreÀ l'entrée, les carreaux de ciment donnent le ton : celui d'un lieu soigné, authentique et inspirant. Les garde-corps en fer forgé aux fenêtres ajoutent une touche délicate, tandis que la lumière naturelle, douce et tamisée, enveloppe chaque espace d'une atmosphère paisible. Les éclairages indirects mettent en valeur les détails architecturaux et créent cette ambiance 'maison de famille' dans laquelle on se projette instantanément.Un rez-de-chaussée pensé pour partager, se retrouver, savourerLe vaste salon, baigné de lumière, vous accueille avec son coin lecture et sa cheminée au bois, parfait pour les soirées d'hiver. La salle à manger et la cuisine moderne, ouverte et fonctionnelle, invitent à la convivialité : ici, tout est pensé pour vivre pleinement, en famille comme entre amis.Depuis cette pièce de vie, deux terrasses -- dont une couverte et équipée d'une plancha -- prolongent la maison vers le jardin clos, intimiste et sans vis-à-vis.Un espace nuit confortable pour toute la familleÀ l'étage, trois chambres généreuses, dont une avec dressing intégré, offrent des espaces calmes et harmonieux. Une salle de bains familiale avec une baignoire complète cet étage.Une suite sous les toits, un refuge rien qu'à soiLes combles aménagées révèlent une suite cocooning, avec chambre spacieuse et salle d'eau privative. Un espace intime, chaleureux, idéal pour une suite parentale ou pour accueillir les proches avec confort.Les atouts qui font toute la différenceCharme authentique : volets anciens, toit en terre cuite, fer forgé, carreaux de ciment, marbreCheminée Pompadour de style Louis XV, élégante et rareDeux terrasses dont une couverteJardin intime, véritable havre de paixCave voûtée en pierreGarage spacieux avec accès directAlliance magique entre cachet régional et modernitéLocalisation : un vrai plus pour les frontaliersUne localisation stratégique, proche d'Aumetz, d'Audun-le-Roman, des axes routiers et des frontières luxembourgeoise et belge. Serrouville se situe :à 10 minutes de la frontière,accès rapide vers Esch-sur-Alzette, Belval,village calme, idéal pour les familles. À saisir sans tarder !Les maisons de ce standing, avec autant de charme et d'authenticité, sont extrêmement rares dans le secteur.Une visite s'impose pour tomber sous le charme...Informations pratiquesPrix : 380 000 EUR (Honoraires à la charge du vendeur)Date de réalisation du diagnostic : 25/10/2024Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 460 EUR et 4 750 EUR/an (prix moyns des énergies ndexés sur les années 2021, 2022, 2023)Consommation énergie primaire : 164 kWh/m2/an Pour plus d'informations sur les risques potentiels de cette propriété, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez-nous dès aujourd'huiCette maison moderne, cha