Maison individuelle 119 m2 avec grand sous-sol et jardin

Description

EN EXCLUSIVITÉ Maison familiale avec terrasse, jardin et vaste garage à Hussigny-Godbrange !Située dans la commune recherchée de Hussigny-Godbrange, à proximité immédiate du Luxembourg et de toutes les commodités, cette charmante maison individuelle de 119 m2 habitables saura séduire les familles à la recherche d'un cadre de vie agréable, de beaux volumes et d'un extérieur parfaitement adapté aux moments de détente.Édifiée sur un terrain de 583 m2, cette habitation offre une configuration fonctionnelle avec un niveau de vie principal particulièrement lumineux. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant desservant un salon-séjour baigné de lumière naturelle, ouvert sur une agréable terrasse et un jardin propice aux repas en extérieur et aux moments de convivialité en famille.La cuisine indépendante entièrement équipée complète cet espace de vie chaleureux. Deux belles chambres ainsi qu'une salle de bains équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire viennent parfaire ce niveau.Le sous-sol complet constitue un véritable atout supplémentaire avec un immense garage d'environ 72 m2 permettant de stationner plusieurs véhicules tout en conservant un important espace de stockage.Vous y trouverez également une cuisine d'été, une salle d'eau avec douche, une cave ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant facilement être aménagée en troisième chambre, bureau pour le télétravail, salle de jeux ou espace de rangement selon vos besoins.Les atouts de cette maison :Maison individuelle de 119 m2 habitables implantée sur un terrain de 583 m2 offrant un cadre de vie agréable et familial.Salon-séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin pour profiter pleinement des espaces extérieurs.Deux chambres et une pièce supplémentaire en sous-sol pouvant facilement être aménagée en troisième chambre ou bureau.Sous-sol complet avec garage de 72 m2 permettant le stationnement de plusieurs véhicules et un vaste espace de stockage.Cuisine d'été, salle d'eau et cave apportant un véritable confort au quotidien.Situation recherchée à Hussigny-Godbrange, à proximité des commodités et des axes vers le Luxembourg.Beau potentiel de personnalisation grâce à des travaux de rafraîchissement.Chauffage au gaz par chaudière individuelle avec production d'eau chaude assurée par un ballon gaz indépendant.Une opportunité idéale pour les acquéreurs souhaitant s'installer dans une maison individuelle avec jardin, grands espaces annexes et proximité du Luxembourg. À découvrir sans tarder ! Informations pratiques : Prix : 340 000 EUR (Honoraires à la charge du vendeur)Date de réalisation du diagnostic : 02/06/2026Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2810 EUR et 3850 EUR/an (prix moyens des énergies indéxés sur les années 2021, 2022,2023)Consommation énergie primaire : 253 kWh/m2/an Pour plus d'informations sur les risques potentiels de cette propriété, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant au 06 07 40 20 28 ou 03 72 61 19 92 !S.T.I Promotion Votre expert en immobilier à Tiercelet et ses environs (achat, vente, location)RCS Briey no 898375860000019