Maison de ville avec appartement indépendant à Annecy

Description

Au coeur d'Annecy, à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette charmante maison de ville des années 1950 séduit par son authenticité, son cachet préservé et sa situation particulièrement recherchée.Avec ses beaux volumes et ses 266 m2 utiles, elle offre des espaces de vie lumineux et chaleureux, quatre chambres ainsi que trois salles de bains. À l'extérieur, le terrain clos accueille une agréable terrasse, un jardin arboré et plusieurs possibilités de stationnement.Atout supplémentaire, le rez-de-chaussée permet la création d'un appartement indépendant sans travaux majeurs, offrant de multiples perspectives : logement d'amis, activité libérale ou investissement locatif.Une adresse rare, alliant charme de l'ancien, vie citadine et confort d'une maison familiale.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.frHonoraires TTC inclus à la charge du vendeur