Appartement dernier étage duplex de 62 m2 au coeur d'Annecy

Description

L'agence sur les toits vous présente « Bellevue », un appartement duplex de 3 pièces, en dernier étage avec ascenseur situé au coeur d'Annecy.Idéalement situé en centre-ville, avec vue imprenable sur la place Notre-Dame, les toits et le Château d'Annecy, l'appartement bénéficie d'un emplacement très recherché. Au bout de la rue se trouvent le canal du Vassé et le lac. Les commerces, le marché de la vieille ville, transports et l'ensemble des commodités sont accessibles à pied.Situé au 4? et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble ancien de caractère, ce bien développe une surface de 62,33 m2 Loi Carrez et 71m2 habitable.L'entrée comprend un espace vestiaire avec rangements, un WC séparé, ainsi qu' une salle d'eau contemporaine, fonctionnelle et bien agencée.La cuisine indépendante est entièrement équipée, confortable et soigneusement aménagée.Le séjour, largement vitré et exposé plein Sud, offre une luminosité constante tout au long de la journée.L'escalier, véritable pièce maitresse de l'espace de vie, mène à une confortable chambre avec rangements intégrés et vue sur le clocher de Notre-Dame.Une cave en rez-de-chaussée complète le bien pour les rangements annexes ou les vélos.L'appartement occupe le dernier étage d'un immeuble bourgeois situé en zone piétonne, au sein d'une charmante copropriété de bon standing comprenant 15 lots.À quelques pas du lac, des commerces et des transports, ce bien réunit emplacement central, qualité d'immeuble et valorisation patrimoniale. Une opportunité rare sur le marché annécien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr