Maison T4 de 2018 de 95.18 m2 + garage

Description

Nous vous proposons à la vente cette agréable maison T4 de 95.18 m2, construite en 2018, située dans un environnement calme sur la commune de Neffes.Mitoyenne d'un seul côté, au sein d'une petite copropriété horizontale sans charges, elle offre un cadre de vie fonctionnel et confortable.Disposition intérieure : Rez-de-chaussée : Une entrée ouvrant sur une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, Accès direct à la terrasse et au jardin, un WC séparé, le Garage est accessible depuis l'intérieur et l'extérieur. À l'étage : Un couloir desservant 3 chambres dont une de 10.35m2 avec un balcon, une salle de bain, et un WC séparé.Exterieurs et annexes : un charmant jardin privatif avec une Piscine hors sol et une terrasse couverte ainsi qu'un cabanon de jardin. Un garage de 14.92 m2 Exposition : Sud Chauffage : Pompe à chaleur (plancher chauffant) Eau chaude : Chauffe-eau thermodynamique Année de construction : 2018 Taxe foncière : 1075EUR Performance énergetique : CLASSE A - DPE réalisé le 08.08.2025 DPE : 67 kWh/m2/an GES : 2 kg CO2/m2/an Estimation des coûts annuels : entre 660 EUR et 930 EUR (réf. 2021 2023) Prix de vente : 305000 EUR FAI dont Honoraires de 10000 EUR TTC à la charge de l'acquéreur soit un prix hors honoraires : 295 000 EUR« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Obligation légale de débroussaillement : OUI